悉尼房价上季度下跌3%,20年来幅度最大

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Sydney根据Domain集团的统计数据,悉尼房子的平均中位价在去年的最后一个季度有所下跌3.1%。而悉尼的公寓房平均中位价也一样,在上一季度下跌2.8%。这也是悉尼自从1993年来悉尼房价下跌幅度最大的一个季度。
之前也有另外的迹象显示,澳洲最大的城市悉尼的房价已经见顶。去年12月,CoreLogic也曾经发表报告指出,悉尼和墨尔本的房价到2015年11月份为止有所回落。
Domain 集团的资深经济学家Andrew Wilson博士说,其实新州对房子的需求是没有多大变化的,新州还是缺乏住房,还是有持续不断的流动人口来新州定居,强大的新州经济支撑也完全可以支撑着悉尼的住房市场。新州房价下跌的原因是,新州人民对首府悉尼的信心有所下跌,还有银行收紧了房屋贷款和提高了房贷利息。同时,Andrew Wilson还预测悉尼房子平均中位价预计到今年年中将会回落到100万澳元以下。
与悉尼房价下跌相反的是,墨尔本去年全年房子的平均中位价上涨了14.5%。这是墨尔本自从2009后年房价增长最快的一年。布里斯班的公寓价格在上一季度掉价5.3%,这是2000年来下跌最大的一个季度。而布里斯班的独立房子价格在去年上涨4%。
本周末,悉尼开始恢复房子拍卖,预计拍卖清出率将会延续去年最后一个季度的低迷现象。house_price_web 1453878181971

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