在澳洲你会选择买房还是选择租房?

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rent-vs-buy澳洲人是出了名的希望能拥有自己的住房,这被有些人称为“澳洲梦”,也就是能希望能买到属于自己的住房,但是这个“梦”似乎正在慢慢被打破——现在越来越多的澳人更愿意选择租房住,而不是买房。
先来看一组数据:在2011/12年度的房屋居住和成本报告中,统计局注意到过去20年里拥有房屋的比例在减少。67%的家庭拥有住房,而1994/95年这一比例是71%。与此同时,全澳洲的四分之一的家庭选择的就是租房住。
房价的大幅上涨让更多人选择租房
研究报告把越来越多的人选择租房而不是买房这个现象归结于房价的大幅上涨,这让许多人想拥有自己房屋的大澳洲梦越来越难实现。新州租客联盟的Ned Cutcher说一项针对新州租客的调查也显示有57%受访者说租房是因为买不起房。
Bill 和Paddy Pettigrove已经租了一辈子房子了。他们甚至在墨尔本的海湾区Elwood的一个三房独立屋里住了34年。而他们说本来不打算一辈子租房的,但是就像很多澳人一样,他们发现买房的开支太高了。“我们可能只能负担的起很远的区,但是我们不想那样。”Pettigrove女士说。“我们爱上了Elwood,我们不想住在其他任何地方,但是我们可能永远也攒不够在Elwood买房的钱”
选择租房可以住在那些买不起房的好地区
更多人选择租房的还有一个最热门原因是让人们可以住在买不起房子的地区。越来越多的租房者中实际上有些人也拥有自己的房产,只不过他们把房产租出去了。这些人通常在他们不想自己住的地区买房,而自己在更加方便或者喜欢的地区租房。因为房租的地区差价和买房不同,在内城区租房比在那里买房更加容易。
一个彻底相信长期租房更好理论的人是Phil Ruthven,全球经济和业界分析公司IBISWorld的创始人和总裁。他已经租房住了23年。“我曾经拥有5套房,但是从1992年以后就选择租房”他说。他认为房贷支付的利息等同于死钱。因为这笔钱比房租要多,他相信把钱投入其他领域,比如股票会更加明智。他还计算了拥有房屋的隐形成本:包括维护费、市政费和保险费,说这相当于在7年里增加211500元的额外成本。
NSW大学的城市住房专家Hal Pawson还提出了一个观点说:不仅仅更多的人选择租房,他们租房的时间也变得更长了。大约三分之一租私人住房的人居住都超过了10年。“法律的出发点是假设租房的只是少数人,以及单身,没有小孩的工作年龄的群体。”Pawson说。随着长期租房已经成为更多澳人不得不面对的现实,无论是出于被动选择还是主动选择,随着这种趋势的发展相应的租房法律也应当做相应的修改。


网友评论:
“能买得起谁会不买?”
“只有华人思维比较怪异,生命很短,该去做的事情很多,为什么要眼里只有钱和资产”
“有钱人太狡猾了,自己的公司把房产买下来,然后租给自己,租金变成公司收入;公司收入的税率要比个人税率低;个人的租金支出能用来抵扣个税,这货不愧是搞金融的。。。牛B”
“对绝大部分人来说,租房是因为不具备买房的条件,不然谁喜欢年年被加房租,有时候还直接被房东赶走。”
“租房和租房也是有区别的”
“我觉得多数人还是因为穷”
 

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