准备贷款买房的注意了! 澳洲央行发出最强硬收紧信号

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澳洲储备银行行长Glenn Stevens确认,储备银行正与其它机构协同工作,试图找到提高房地产借贷标准的方法。
星期二晚上,在澳大利亚经济发展论坛上,储备银行行长Glenn Stevens说并不打算抑制房地产市场,“只是想延长上涨周期时间,相对于繁荣及萧条的循环,我们跟希望房价长期平稳上涨,同时有活跃的建筑业活动”。他告诉当晚的听众。
过于剧烈的繁荣可能会在短期创下新高,但随之而来的萧条也会发生。房产中间价已经从2011年的地位上涨了10万元。地产投资贷款在总贷款中的比例已经超过了50%。“不要先入为主认为地产投资是不好的,”Glenn Stevens说,“以部分地产投资增加了地产的供应量(例如新建房产),我们对此表示欢迎。但是我们希望在地产投资市场中的“进取精神”也能转移到经济中的其他板块。”
尽管上升的房价和贷款总额不是金融稳定的直接威胁,但值得观察是否某些投资者有些头脑过热。“观察的结果可能是借贷标准没有被滥用,也有可能是我们需要做一些改动使借贷标准被严格遵守-这有可能会造成价格波动-这也许是合适的。”
当被问到他考虑了那些手段的时候,Glenn Stevens说这些手段会针对房地产投资者,而不是整个市场。“这些手段不太会是市场广泛讨论的那些,比如限制贷款与估价比(LVR)。主要原因是限制LVR对首次置业者的打击更大。这些手段会用以保证(银行)向借贷投资者的贷款遵守借贷标准,并有足够的保证金。”
小编乱语:实际上这个消息所传达的最直白的信息就是,银行要收紧房屋贷款的门槛。这对正儿八经贷款的人来说,不是什么特别的问题,但是对极度依赖银行的投资客们或者自身贷款条件并不好的个人购房者而言就是一道紧箍咒。一个国家央行讲话一般都非常小心,这次如此言之确凿,诸位,后续的房市只能大家想了。

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