澳人为何买不起房? 原来我们世界第二高啊!

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根据IMF(国际货币基金组织)的数据,澳洲房价可能是世界第2高的,仅次于比利时。IMF呼吁澳洲政策制定者,比如央行和澳洲审慎监管局避免善意忽视房价,房价的再度膨胀可能导致2008年危机的重现。
过去一年,IMF观察到51个国家个地区中,有31个房价上升,如香港,新西兰,中国,巴西,德国和英国。在一段时期内,美国,欧洲和日本的央行都采取了空前的财政刺激策略。IMF关注到流动性泛滥和房价的持续增长,新西兰,加拿大,澳洲的悉尼去年增长超过15%。在欧洲央行宣布负利率后,分析家说这帮助澳洲借到更便宜的资金。
IMF总裁朱民周三在华盛顿说:“房价在缓慢上涨,这应该引起欢呼还是我们又在看一场同样的悲剧?实际上,我们的调查显示,房价先繁荣然后崩溃,有2/3是发生在最近的50家银行系统危机上。”朱民说,危机之后房产的恢复受到了欢迎,但监管机构需要更多的监控,防止危机再次发生。
资深银行人士说,正在降低的融资成本和激烈的市场竞争降低了贷款成本,这给不稳定的房价火上浇油。然而,RBA一再重申,他们认为房价是可以接受的,只要今年房价能平稳变化,并且没有贷款的突然波动。IMF说,在24个国家中,澳洲是第2个房价收入负担比和长期平均差距比较大的国家,是房价租赁比第5高的国家。这2个数据显示房屋的可负担性及房价可能下降的趋势。
小编乱语:这样的新闻,很多华人朋友最不爱看。华人爱置业,历来有传统。“房市只涨不跌”是很多人心中固有的思维,虽然这是国际货币基金组织的数据,但随便找个有置业的华人就能驳斥出个一二三来。澳洲的房市到底怎么走,估计不是几个数据,一两份报告说的清的,亦如天朝的房市,大家自行揣摩吧。

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