24岁退休 悉尼29岁年轻人坐拥160套房产

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爱他也好,恨他也罢,29岁的博弛(Nathan Birch)摇钱树一般的房产都在那,无可否认。在血雨腥风的房地产市场,他已经累积了160套房产,并于5年前就“退休”了。今年,他在房地产市场的交易额是1千万元。
羡慕嫉妒恨?这还没完。博弛的地产帝国大部分都是在过去的18月里,随着悉尼房价节节攀升时购入的。这些房产已经使他跻身于精英投资客阶层,而令他脱颖而出的是他完成这一壮举的手段。
18岁那年,当他作为一名助理在一家房地产公司上班时,博弛购入了他人生中第一套房产,周末他还在酒吧里工作,随后他又买进了其他一些房产。现在,这名悉尼西区Parramatta土生土长的小伙每年收租近2百万元,他所谈判的房产几乎令人无法相信。
年初时他在蓝山购入了40套单元房,他相信这会给他带来40万元的年收入。这些单元房曾是一个汽车旅馆,价值达4百万元,但博弛的软磨硬泡意味着他仅用160万元就将其拿下。他最近还花费了3.5万元在布里斯本附近的Ipswich买下一套房产,而类似的房产卖价达15万元。
博弛大部分房产组合都是用同样的策略购入的 —— 在价格适中的邻里街区买入被低估的房产。他说:“我早早地就发现了房产中介搜索交易的对象,我也会对我想要买房区域的销售情况做仔细的研究。”
博弛用他青少年时代省下的钱买入了他的第一套房产,悉尼外西区Mt Druitt一栋24.8万元的独立屋。他精心谈判压低价格,确保租金能够支付大部分的房贷月供。通过在一个价格不断攀升的区域里买入低于市场价的房产,他迅速就拥有了足够的资产抵押首付来购入更多的房产。
正如他的第一套房产一样,他每次新购入的房产很快便增值,使得他可以用自己不断壮大的房产来追加投资。在五年的投资之后,他的租金已经超过了悉尼的平均工资,因此他辞去了自己的工作,靠租金生活并继续用房产和售房的利润来扩大他的房产组合。
Nathan成功投资小贴士
? 在租金高的地段购房
? 避免猜测市场的“时间点”
? 学习谈判的技巧
? 寻找大批买入的机会
小编乱语:哇塞,好励志的一个故事啊,小伙伴们有没有热血沸腾啊,不过小编还是要提醒大家,我们姑且不论这个案例是否真实,请大家记住,每一个人的成功都是不可复制的。如果有人告诉你他的成功你可以复制,那么他十之八九不是传销就是销售。

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