55%墨尔本高层公寓质量不过关?

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墨尔本最新落成的高层大楼充斥着大量质量不过关的公寓单元,但购买的这些单元的投资客对此毫不在乎,只要它们能吸引租客。
墨尔本市议会(Melbourne City Council)的研究报告指,市内55%超过15层的公寓楼质量不过关,普遍存在例如布局狭窄和缺乏自然光等设计缺陷。与此同时,约1/4的新住宅开发项目中存在没有窗户的房间。
澳洲建筑师协会(Australian Institute of Architects)部分墨尔本建筑师不满意本次调查结果,他们拒绝把自己的名字与问题公寓楼联系起来。
协会主席克来门茨(Jon Clements)呼吁立法通过公寓设计最低标准。“建筑师们普遍觉得被迫建造不符合质量标准及设施不足的大楼是非常荒谬的。”
墨尔本市议会本次公布的《未来居住报告》对市内25个全新的住宅开发项目进行分析,发现了质量不佳的公寓更有可能存在与高层大楼中。
11所高层大楼的设计被视为质量差或符合平均质量标准。这些大楼存在的问题包括厨房建在过道中、储物位置不足、通风设施不佳和过度使用能源。
报告作者表示,只要有人愿意租住这些公寓,投资者便会忽略上述提及过的质量问题。墨尔本都市地区高达85%的公寓被投资者买入。
“自主业主则会更加谨慎。他们会考虑公寓布局、采光、通风和储物空间。”报告如是说。
据悉,除了《全国建筑规范》(National Construction Code)外,维州没有其他法律规定公寓应该如何设计。维州建筑成本高级地价贵被指是导致发展商偷工减料的原因。
克来门茨表示,若建筑师坚持遵守公寓质量标准,发展商就会聘用另一名设计师。“如果立法通过最低质量标准,那么开发商就不得不遵守。如果没有,建筑师就会承受压力。”
小编评论:如果大家有住过市区的公寓,就应该明白这份报告所说的问题。别的不提,没有窗户房间在墨尔本市区内的公寓里就比比皆是。据说,类似这样设计的房子,在寸土寸金的香港都是不允许的。现在明白了,维州竟然没有相关的法律,难怪开发商们可以肆意妄为了。

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